企业概况
南宁绿港建设投资集团有限公司成立于2002年7月15日，前身为南宁园区建设投资有限公司，2014年变更为现名。公司注册地位于南宁市江南区那洪大道12号创意产业园，注册资本为11.6419亿元，是南宁经济技术开发区重要的基础设施建设主体和园区综合开发运营企业。
公司长期承担南宁经开区基础设施项目建设及相关产业开发任务，业务覆盖市政基础设施、园区开发、房地产开发、建材贸易、物业管理等多个领域。经过多年发展，公司形成了以基础设施建设为基础、产业园区开发和经营性业务协同发展的业务体系。
基础设施建设
基础设施建设是南宁绿港建设投资集团有限公司的重要业务。公司主要承担南宁经济技术开发区范围内的市政基础设施项目代建和建设管理工作，涉及道路、公共配套设施以及园区基础设施等建设内容。
依托南宁经开区产业发展和城市建设需求，公司持续参与园区道路、学校、医院及其他公共设施建设，为产业项目落地和园区综合承载能力提升提供基础设施保障。公司在基础设施建设过程中承担项目投资、建设管理及相关综合服务职能。
园区开发与建设
南宁经开区是南宁市重要的产业发展平台。围绕园区产业项目和企业生产经营需求，南宁绿港建设投资集团有限公司开展标准厂房、产业载体及配套设施建设，为企业入驻和产业项目发展提供空间载体。
公司通过产业园区开发与基础设施建设相结合的方式，推动园区生产、办公、商业及公共配套设施完善，并根据经开区产业发展需求持续推进相关项目建设。
标准厂房业务
标准厂房建设与销售是公司经营性业务的重要组成部分。公司根据园区产业发展需要建设标准厂房，为制造业企业及相关产业项目提供生产经营空间，并通过项目开发和销售实现产业载体的市场化运营。
标准厂房业务与南宁经开区产业招商和企业服务具有较强关联。通过建设标准化、集约化的产业空间，公司能够为不同类型企业提供相应的厂房及配套设施，支持园区产业集聚。
产业载体与商务办公项目
除标准厂房外，公司还开展总部基地、商务办公及产业综合体等项目开发。绿港·双创城等项目以产业办公和创新创业空间为主要功能，为企业提供办公、商务及产业配套空间。
公司通过产业载体开发，将园区基础设施建设与企业办公、商业配套等功能结合，进一步完善产业园区综合服务体系，为南宁经开区企业发展提供空间支撑。
房地产开发
房地产开发及商品房销售是公司经营业务的重要组成部分。公司围绕南宁经开区及相关区域开展商品房项目开发，并根据区域城市建设规划推进住宅、商业及其他房地产项目建设。
公司开发的绿港·欢乐里等项目涵盖公寓、商铺及商业配套等业态，通过房地产项目开发进一步完善园区及周边区域的生活和商业服务功能。
建材贸易业务
建材贸易是公司多元化经营业务之一。公司围绕工程建设和产业项目建设需求开展建材贸易，经营产品主要涉及钢材、阴极铜、矿产品等大宗商品。
建材贸易业务与公司基础设施建设及园区开发业务具有一定产业协同关系。一方面，公司自身建设项目存在建筑材料采购需求；另一方面，通过市场化贸易业务，公司参与大宗商品流通，为相关客户提供商品供应服务。
工程建设与项目管理
公司设有工程管理、成本管理、计划运营等职能部门，并通过旗下相关企业开展工程建设和项目管理业务。在基础设施项目推进过程中，公司围绕工程计划、投资控制、建设管理和项目运营等环节开展综合管理。
通过多年园区基础设施建设实践，公司积累了市政道路、产业园区及公共配套项目的建设管理经验，并形成与规划设计、施工、监理及材料供应等相关单位协同推进项目建设的业务模式。
物业管理与资产运营
随着园区及产业载体规模扩大，公司业务逐步延伸至物业管理、资产租赁等运营服务领域。物业管理主要服务于公司开发建设的产业园区、商业及办公等项目，承担相关物业运营和配套服务。
资产租赁则围绕公司持有的产业载体、办公及其他经营性资产开展，通过出租及运营提高存量资产使用效率，为公司经营发展提供相应的收入来源。
产业园区综合服务
南宁绿港建设投资集团有限公司的业务并非局限于单一建设项目，而是覆盖基础设施建设、产业载体开发、资产运营及相关贸易服务等多个环节。通过不同业务板块之间的协同，公司能够围绕园区产业发展的实际需求提供综合性建设和运营服务。
在南宁经开区产业发展过程中，公司通过完善道路、厂房、办公空间及生活配套等基础设施，为企业投资建设和生产经营创造条件，同时通过资产运营和物业服务持续提升园区综合承载能力。
企业股权与发展沿革
南宁绿港建设投资集团有限公司成立于2002年，经过多次增资和股权调整，逐步形成国有资本控股的股权结构。2025年，公司股权完成划转，南宁五象经开产业投资集团有限责任公司成为控股股东，实际控制人变更为广西南宁五象新区规划建设管理委员会。
股权结构调整后，公司继续承担南宁经开区相关基础设施建设和产业开发职能，并通过国有资本投资运营平台之间的协同，进一步服务南宁五象新区及经开区相关区域的发展。
经营规模
公开评级资料显示，截至2024年末，公司资产总额为164.41亿元，所有者权益42.55亿元；2024年实现营业总收入25.52亿元。公司纳入合并范围的一级子公司共有12家，业务涉及房地产开发、工程建设、贸易、物业及其他相关领域。
在广西企业发展评价中，公司也保持较大的区域经营规模。2025年广西服务业企业100强名单显示，南宁绿港建设投资集团有限公司以2024年营业收入25.5182亿元进入榜单。
融资与项目建设
作为园区基础设施建设和产业开发主体，公司长期通过多种融资方式支持基础设施及产业项目建设。公司自2014年起发行企业债券，此后持续开展债券融资，为南宁经开区道路、学校、医院、标准厂房等项目建设提供资金支持。
2025年，公司开展2025—2026年度公司债券及中期票据发行承销商采购工作，其中中期票据计划申报、注册规模不超过5亿元，公司债相关项目计划申报、注册规模不超过7亿元。2025年9月，公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券第一期“25绿港01”在上海证券交易所挂牌。
服务南宁经开区发展
南宁经济技术开发区是南宁市重要的产业发展平台，聚集了制造业、食品加工、生物医药、电子信息、新能源等产业。园区基础设施和产业载体建设是推动企业投资和产业集聚的重要基础。
南宁绿港建设投资集团有限公司长期参与经开区基础设施和产业载体建设，通过道路及公共配套设施建设、标准厂房开发、产业办公空间建设和资产运营等业务，为园区企业提供基础设施和产业空间支持。
产业载体建设案例
绿港·双创城是公司参与开发建设的产业载体项目之一，项目位于南宁经开区金凯路，包含双创中心及相关配套空间，主要面向企业办公、创新创业和产业发展需求。
通过建设产业载体，公司将园区开发与企业服务空间相结合，为中小企业、创新创业企业及其他市场主体提供办公和产业发展空间，也进一步完善南宁经开区产业配套。
持续推进业务转型
随着城市建设模式和园区发展模式不断变化，园区建设主体需要逐步提高经营性业务和资产运营能力。南宁绿港建设投资集团有限公司在承担基础设施建设职能的同时，持续发展标准厂房、房地产、建材贸易、物业管理和资产租赁等业务。
未来，公司将继续围绕南宁经开区及相关区域的城市建设、产业发展和园区运营需求，发挥国有企业在基础设施投资建设和产业载体开发方面的作用，并通过市场化运营提升产业园区综合服务能力。
